Cách Trump khai thác kiến ​​trúc lịch sử để tránh nộp thuế

Donald Trump không trả thuế liên bang trong 10 năm trong số 15 năm qua. Đó là nhờ một phần vào khoản giảm thuế mà anh ta nhận được khi cải tạo một bưu điện Phục hưng Romanesque năm 1899 ở Washington, D.C.

Cách Trump khai thác kiến ​​trúc lịch sử để tránh nộp thuế

Tòa nhà Bưu điện Cổ lịch sử trên Đại lộ Pennsylvania ở Washington, DC đã trải qua nhiều lần cải tạo và nó là đối tượng của nhiều kế hoạch nhằm thu lợi nhuận vào thời điểm Donald Trump và công ty của ông, Trump Organization, cho thuê tài sản vào năm 2014. Việc cải tạo tòa nhà trị giá 200 triệu đô la của công ty thành Khách sạn Quốc tế Trump đã được tiết lộ là một chiến lược quan trọng trong việc tránh thuế liên bang trong thời gian dài của Trump, theo các tài liệu được thu thập bởi Thời báo New York .

bản đồ phổ thông đầu phiếu theo quận



Báo cáo đó phát hiện ra rằng Trump đã không trả thuế liên bang trong 10 trong số 15 năm qua, sử dụng khoản lỗ kinh doanh đáng kể để bù đắp các khoản thuế còn nợ. Một trong những cách mà ông có thể hủy bỏ một số khoản thuế đó là thông qua việc sử dụng 9,7 triệu đô la trong các khoản tín dụng đầu tư kinh doanh, bao gồm các khoản giảm thuế bảo tồn lịch sử mà ông đã áp dụng để cải tạo Tòa nhà Bưu điện Cũ. Được xây dựng vào năm 1899, Bưu điện Cổ nổi tiếng với phong cách Phục hưng Romanesque được trang trí công phu và tháp đồng hồ cao 330 tấn, khiến nó trở thành một trong những tòa nhà cao nhất trong Quận.

[Ảnh: Kiyoshi Tanno / iStock]



Trump có khả năng sẽ tiếp tục hưởng lợi từ các khoản tín dụng thuế đối với dự án này. Việc cắt giảm thuế được đề cập được cho phép thông qua liên bang Phục hồi tín dụng thuế , cấp một khoản tín dụng 20% ​​cho các chi phí để cải tạo các tòa nhà đủ điều kiện, bao gồm cả những tòa nhà được xây dựng trước năm 1936 hoặc được chứng nhận là có giá trị lịch sử. Đối với 200 triệu đô la mà Tổ chức Trump đã chi để cải tạo Tòa nhà Bưu điện Cũ, Trump sẽ được phép cắt giảm tổng cộng $ 40 triệu giảm thuế liên bang của ông từ năm 2016 đến năm 2020. Những khoản tín dụng đó có lẽ đã được sử dụng để giảm số tiền nộp thuế liên bang của Trump xuống chỉ còn 750 đô la cho cả năm 2016 và 2017, hai năm gần nhất được đưa vào tài liệu của New York Times.

ngôi nhà ma đáng sợ nhất trên thế giới



Tín dụng Thuế Phục hồi được tạo ra vào năm 1976 và đã được sử dụng trong nhiều thập kỷ để bảo tồn hơn 45.000 tài sản lịch sử , theo National Park Service. Khoảng 6 tỷ đô la đầu tư tư nhân hàng năm đủ điều kiện cho khoản tín dụng này, cho phép xóa bỏ 1,2 tỷ đô la thuế. Đối với một số nhà phát triển, đó là một động lực đơn giản để đầu tư vào các bất động sản cũ và lịch sử.

Mối liên hệ của Bưu điện cổ với những màn nhào lộn tài chính của một tổng thống đương nhiệm chỉ là vết nhơ mới nhất trong lịch sử đầy biến động của nó. Tòa nhà, đó là thuộc sở hữu của Cục quản lý dịch vụ chung , từ lâu đã phải vật lộn để tìm ra mục đích của nó. Sau khi hoạt động như một bưu điện chỉ trong 15 năm, nó đã được thay thế bằng một tòa nhà mới hơn vào năm 1914 . Được coi là lỗi thời và vị trí bất tiện , nó đã được dự kiến ​​phá dỡ như một phần của dự án tái phát triển các tòa nhà chính phủ. Nhưng sự sụp đổ của thị trường chứng khoán năm 1929 đã khiến dự án đó bị đình trệ, khiến Bưu điện cũ bị ảnh hưởng. Trong vài thập kỷ tiếp theo, nó được sử dụng cho nhiều văn phòng chính phủ liên bang.

Một đề xuất khác để phá hủy tòa nhà vào những năm 1960 đã truyền cảm hứng cho một phong trào lớn để bảo tồn tòa nhà. Tòa nhà khung thép đầu tiên trong thành phố, nó được liệt kê trong Sổ đăng ký Quốc gia về Địa điểm Lịch sử vào năm 1973. GSA đã cải tạo tòa nhà vào đầu những năm 1980, thêm không gian bán lẻ và nhà hàng vào giếng trời lớn của nó. Vào những năm 90, nhiều nhà bán lẻ cao cấp hơn đã chuyển đi và được thay thế bằng các cửa hàng lưu niệm, và doanh thu giảm. Các nhà điều hành của nó đã không thể đáp ứng được hợp đồng thuê của họ, và dự án đã tịch biên .



Nhiều năm không sử dụng và không chắc chắn sau đó. Năm 2011, GSA bắt đầu mời thầu để cải tạo tòa nhà và nhận được 10 đơn đăng ký chính thức, trong đó có nhiều đề xuất biến không gian này thành khách sạn, trong đó có một đề xuất từ ​​Hilton Worldwide. Nhưng chính giá thầu của Trump đã thắng. (Sau đó, một đơn khiếu nại chính thức cáo buộc Trump đưa ra giá thầu giả định không thực tế về doanh thu tiềm năng của dự án.) Năm 2013, GSA đã ký hợp đồng thuê 60 năm với Trump Organization, bao gồm tùy chọn gia hạn thêm 40 năm. Làm việc trong dự án bắt đầu vào năm 2014 và khách sạn chính thức khai mạc ngày trước cuộc bầu cử năm 2016 , với Trump trên tay để cắt băng.

Tòa nhà đã được tân trang lại đã được trang điểm theo phong cách Trump, với những gì ban đầu xem xét trong Vanity Fair được gọi là thương hiệu công khai và mạ vàng, thường là gauche, luôn có hương vị vượt trội. Các Khách sạn 263 phòng bao gồm một Suite Tổng thống 3 phòng ngủ rộng 4.000 foot vuông và một suite thậm chí còn lớn hơn được mệnh danh là Trump Townhouse. Thời gian lưu trú qua đêm trong tuần bắt đầu từ $ 475 và có thể tăng lên trên $ 10.000.

xây một ngôi nhà với giá 20000

Các tài liệu thu được bởi Thời báo New York không bao gồm doanh thu cụ thể từ khách sạn, nhưng đã bao gồm biên lai thẻ tín dụng hàng tháng cho thấy rằng các giao dịch bao gồm đặt phòng tại khách sạn và dịch vụ tại các nhà hàng của khách sạn đã tăng đều đặn từ 3,7 triệu đô la vào tháng 12 năm 2016 lên 6 triệu đô la vào tháng 5 năm 2018. Tình hình tài chính của rất khó xác định khách sạn, nhưng Trump Organization đã tìm cách bán khách sạn trước đại dịch và một trong những người mua tiềm năng của nó đã gọi nó là hoạt động kém . Hiện tại, bất kỳ hoạt động bán hàng tiềm năng nào đều giữ vô thời hạn .



Nếu khách sạn nằm trong tay Trump, anh ta sẽ có thể sử dụng những gì còn lại trong số 40 triệu đô la tín dụng thuế khi anh ta nộp thuế năm 2020, bên cạnh những gì anh ta đã sử dụng trong hồ sơ năm 2018 và 2019 không được bao gồm trong tài liệu thu được bởi Thời báo New York . Nếu quá khứ là một mô hình, những khoản tín dụng đó có thể là một phần của cách anh ta tránh phải trả phần thuế của mình trong tương lai.